地下車庫排水設(shè)計(jì)與管理
　　近來幾場大雨下得有聲有勢，宣告著汛期的降臨，天降暴雨時(shí)，地形較低的地下車庫格外容易變成重災(zāi)區(qū)，本年6月上旬一場暴雨，讓珠海6間地下車庫、620多輛車慘遭水浸，比鄰而居的中山對此不可不防。那么什么樣的地下車庫不容易被淹？在暴雨襲來時(shí)，物管和業(yè)主又該有如何的應(yīng)對？
　　據(jù)了解，目前我國在車庫設(shè)計(jì)規(guī)范上，并沒有對車庫的給排水系統(tǒng)做出明確規(guī)定。開發(fā)商在設(shè)計(jì)地下車庫給排水系統(tǒng)時(shí)，一般以近5年降雨量的平均值進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　設(shè)計(jì)建設(shè)得再好，沒有良好的管理，管道也會淤堵、設(shè)備也會老舊。一個(gè)不會水浸的車庫，必須有一個(gè)負(fù)責(zé)的物業(yè)公司。中山市近年來也強(qiáng)調(diào)物業(yè)的防汛責(zé)任，汛期來臨前會檢查物業(yè)公司抽水泵及沙包、擋水板等防汛物料。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)氣象臺發(fā)布暴雨紅色信號或市政府決定啟動暴雨I級應(yīng)急響應(yīng)時(shí)，物管公司需立即在地下車庫門前堆建沙包并通知和組織車主有序撤離車輛。
從某大盤的物管公司負(fù)責(zé)人得知，每年雨季來臨之前，他們都要清理小區(qū)排水管道，并請市政幫忙清理通往市政管道的排水設(shè)施。為應(yīng)對臺風(fēng)時(shí)可能出現(xiàn)的電力中斷或設(shè)備突然損壞，他們準(zhǔn)備了十多臺柴油機(jī)水泵，以及應(yīng)急照明燈，可以在車庫入口進(jìn)水位抽水，加上沙包封堵入口，可減少水浸危害，并及時(shí)給業(yè)主發(fā)短信。
車主車輛在購得的地下車庫被淹，找誰理賠？
如果開發(fā)商沒有按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致地下車庫容易進(jìn)水和不能正常排水，那么開發(fā)商對車主損失應(yīng)負(fù)一定責(zé)任；如果物業(yè)公司未能盡到管理者應(yīng)盡的義務(wù)，對車庫積水有一定責(zé)任，那么物業(yè)公司對車主損失也應(yīng)負(fù)一定責(zé)任；如果車主盡到了合理注意義務(wù)，最終車輛還是被水淹沒，那么車主不需要對自己車輛損失承擔(dān)責(zé)任；如果車主購買了有關(guān)保險(xiǎn)的，收集有關(guān)證據(jù)和材料，可以向保險(xiǎn)公司理賠。